Villa Marina is een Jugendstil-landhuis dat rond 1910 door een Haagse projectontwikkelaar is gebouwd aan de Van Vredenburchweg in Rijswijk. Het huis ligt middenin de landgoederenzone Rijswijk, achter de strandwal. Dit is een gebied met grote cultuurhistorische, archeologische en natuurwaarden. De bouwrechten zijn er door middel van de vaststelling van een nieuw beschermend bestemmingsplan sterk ingeperkt. Iedere uit- of opbouw van het bestaande volume was uitgesloten. Dit gegeven stond op gespannen voet met de leefsituatie van de eigenaar van het betrekkelijk bescheiden huis, die meer plaats nodig had voor een gecombineerd gezin met in totaal vier kinderen. Het planologisch regime liet slechts één mogelijkheid open: die van het ondergronds bouwen.
Het volledige artikel verscheen eerder in de Architect, nummer 3, 2008, p100-103.
