Toelichting Hans van Heeswijk architecten
De Molenbossenflats, met 608 sociale huurwoningen zijn beeldbepalend in de aanblik van Blerick. Het complex bestaat uit vier imposante flatgebouwen, prachtig gesitueerd aan de Maas. De woningen zijn ruim van opzet, hebben een fantastisch uitzicht en bieden hierdoor veel woonkwaliteit voor een lage huur. Niet voor niets zijn de appartementen erg geliefd bij bewoners en woningzoekenden. Maar tegelijk is de uitstraling van het complex grootschalig en anoniem en is de techniek verouderd. Aanleiding voor een grondige renovatie zodat het complex ook in de komende decennia in trek en gewaardeerd blijft.
Balkons
De belangrijkste wens van de bewoners was een balkonuitbreiding, zodat je buiten met elkaar rond een tafel kunt zitten. De balkonuitbreiding is gerealiseerd in hoogwaardig prefab beton, als voortzetting van de oorspronkelijke seriematig gefabriceerde betonconstructie uit 1966, maar vooral als eenvoudige constructieve opzet, die betaalbaar is. De balkons krijgen meer ruimte, beschutting en privacy, terwijl het daglicht en uitzicht van de woonkamers behouden blijft. Door de toevoeging van de balkongevel ontstaat een nieuwe verticale structuur en worden de acht meter brede woningen van buitenaf individueel zichtbaar en herkenbaar.
Duurzaam en energiezuinig
De isolatiewaarde van de gevels is rondom flink verbeterd. Het dak is voorzien van zonnecollectoren en de collectieve installatie is veel energiezuiniger geworden. Elke woning heeft nieuw radiatoren met individuele bemetering gekregen. Bovendien zijn de woningen gasloos geworden wat veiliger is voor de bewonersgroep en financiële compensatie biedt door het vervallen van de gasaansluiting. De standleidingen en het ventilatiesysteem zijn vervangen en verbeterd. Het wooncomfort is er door al deze ingrepen flink op vooruitgegaan en het energielabel is gestegen van D naar B. Het complex kan door deze aanpassingen bovendien eenvoudig aansluiten op toekomstige nog duurzamere energieconcepten.
Toegankelijkheid
Door het aanbrengen van royale luifels bij de entrees en het aanbrengen van de naam van het flatgebouw op de glazen trappenhuisgevels, is de herkenbaarheid en het uitnodigende karakter van de individuele flats verbeterd. De luifels fungeren als pergola’s waardoor gebouw en park weer met elkaar verbonden zijn. Bovendien kunnen bewoners nu bij de hoofdentree droog uitstappen. De algemene toegankelijkheid is verder verbeterd door modernisering van de entreehal en de toevoeging van extra stopplaatsen bij de liften. Ter bevordering van interactie en sociale controle is in de centrale hal een gemeenschappelijke bewonersruimte gerealiseerd.
Overzicht van werkzaamheden
De werkzaamheden bestonden uit: renovatie centrale entree inclusief nieuwe entreeluifels; isoleren eerste verdiepingsvloer; liftrenovatie; balkonuitbreiding; vervangen galerij- en balkonhekken; vervangen gevelbekleding; vervangen voordeuren; aanpassing borstweringhoogte kozijnen galerijzijde; schilderwerk bestaande kozijnen, trappenhuizen, galerijen en balkons; badkamer en toiletrenovatie; asbest saneren; standleidingen vervangen; indelingswijzigingen; vervangen ventilatiesysteem; vervangen cv-installatie met individuele bemetering.
De vier gebouwen worden één voor één gerenoveerd in de periode van 2015 tot 2019 in bewoonde toestand. De Zuidenwind met 162 woningen is de eerste van de vier. Voor de uitvoering is het familiebedrijf KnaapenGroep uit Son op basis van EMVI geselecteerd.
