Toelichting JDWA - In 2017 heeft Unilever de margarinetak afgesplitst. Deze bedrijfstak is verder gegaan als onafhankelijk bedrijf met de naam Upfield. De panden van de site in Rotterdam moesten daarom ook fysiek gesplitst worden om beide bedrijven op de site te kunnen laten functioneren. JDWA werkt aan verschillende projecten en ingrepen in het bestaande vastgoed om te komen tot een nieuwe organisatie en logica op de site. Het uiteindelijke doel is een volledig hedendaags kantoor- en productiemilieu te creëren zodat de bestaande fabriek een nieuwe levensfase in kan gaan. Het behoud van het historisch stadsgezicht en het optimaliseren van het bestaande ruimtegebruik voor de kantoren, onderzoeksfaciliteiten en logistieke ruimten, waren hierbij de uitgangspunten.
De fabriek heeft de begane grond van de site in gebruik met ruimtes voor productie, logistieke ruimtes en magazijnen. De bovengelegen verdiepingen stonden deels leeg en JDWA heeft de potentie voor transformatie van deze ruimtes onderzocht. Door het samenvoegen en verbinden van de verschillende ruimtes ontstaat er ruimte voor een hedendaagse werkomgeving over 5 niveaus.
Alle interventies representeren de ambitie van Upfield om op een andere manier te werken. Individuele kantoren worden tot een minimum beperkt en het verbinden van de verschillende niveaus versterkt het gevoel van saamhorigheid en stimuleert samenwerking. De interieurs zijn ontworpen in nauwe samenwerking met de vertegenwoordigers van Upfield, die verantwoordelijk zijn voor de visuele identiteit en branding, om de waarden van Upfield terug te laten komen in het ontwerp. Het standaard kantoorprogramma is aangevuld met een mix van formele en informele vergaderruimtes. Vanwege het bijzondere werk dat Upfield doet, maken ook keukens en proefstations onderdeel uit van het programma. Het resultaat is een creatieve en dynamische werkplek die flexibiliteit biedt voor de verschillende werkzaamheden.
Op de ruime zolderverdieping, onder het dubbele zadeldak wordt het landschapskantoor gesitueerd. Centraal in de ruimte, tussen de twee kappen, bevindt zich een verbindingszone waar meubelstukken met vergaderruimtes, informele vergaderruimtes en gedeelde voorzieningen worden geplaatst. De positionering van de meubelstukken verdeelt de zoldervloer in zones met verschillende afmetingen en unieke ruimtelijke kwaliteiten.
Daar waar de twee oorspronkelijke gebouwen elkaar ontmoeten, in het hart van het project, wordt een grote vide met hierin een sculpturale houten trap gerealiseerd die alle vijf niveaus zowel fysiek als visueel met elkaar verbindt. De originele gevel van de villa wordt zichtbaar en grote glazen puien en deuren geven toegang tot de vide. Om deze bijzondere ruimte te activeren zijn hier gedeelde faciliteiten in geplaatst.
Een deel van het dak is vervangen door glas om de voorzijde van de zolderverdieping te voorzien van daglicht. Tevens biedt het de medewerkers een spectaculair uitzicht over de Maas. Het tweede dak is opengewerkt door aan de achterzijde twee extra grote dakkapellen te plaatsen. In het middengebied zijn speciale daklichten ontworpen om het daglicht binnen te laten dringen. Om het ruimtegebruik verder te optimaliseren, zijn de wanden van de meubelstukken multifunctioneel uitgevoerd door er geïntegreerde functies zoals telefooncellen, kluisjes, reproductieruimtes, productdisplays en ruimte voor technische installaties in te plaatsen. De robuuste details van het interieur passen bij de schaal van de meubels en benadrukken het contrast tussen de nieuwe ingrepen en de bestaande gebouwen. Het toegepaste hout en de talrijke planten vertegenwoordigen de natuurlijke filosofie van Upfield.
Tijdens het ontwerpproces stond duurzaamheid centraal. Door intensief hergebruik, herpositionering van functies en transformatie is het ruimtegebruik geoptimaliseerd. Nu de kantoren en productieruimten op één locatie gesitueerd zijn wordt de logistiek eenvoudiger en ontstaat er flexibiliteit. De flexibiliteit is ook in het interieur doorgevoerd. Het vrijmaken en verbinden van de plattegronden zorgt voor flexibel in te delen ruimtes die in de toekomst gemakkelijk aanpasbaar is.
De bestaande gebouwschil is volledig geïsoleerd en er zijn nieuwe kozijnen met hoog isolerend glas geplaatst. Gebroken bakstenen en voegwerk zijn vervangen, constructief staal is corrosiebestendig gemaakt door het toepassen van kathodische bescherming en de ornamenten zijn hersteld en geschilderd. Naast de energetische upgrade van de gebouwschil zijn er nieuwe duurzame installaties geïmplementeerd. Deze installaties maken gebruik van de warmte die vrijkomt tijdens het productieproces van de onderliggende fabriek om de kantoorruimte te verwarmen. Nu er meer daglicht de ruimtes binnen komt wordt een kwalitatieve werkomgeving gecreëerd en wordt er tegelijkertijd energie bespaard.
Op deze manier is een eigentijdse kantooromgeving gecreëerd die de nieuwe identiteit van Upfield representeert met maximaal behoud van het karakter van de historische gebouwen.
