Toelichting NEXT Architects | Beeld Francisco Nogueira
Op een steenworp afstand van de hoofdstad Lissabon ligt Cascais, een van de belangrijkste toeristische bestemmingen van Portugal, pal aan de Atlantische kust. Tot voor kort werd de entree van Cascais gekenmerkt door een verouderde Jumbo-supermarkt met omliggende parkeerplaats.
Om de entree van de stad een nieuwe identiteit te geven, onderging het gebied een grootschalige transformatie. Het winkelcentrum werd vernieuwd en er zijn in de eerste fase 35 appartementen met uitzicht op zee gerealiseerd. Het nieuwe winkelcentrum, het laden en lossen en het omvangrijke parkeerprogramma zijn onder de grond gebracht, onder een nieuw publiek park. Ook de foodcourt en de wellness-voorzieningen zijn volledig in het park geïntegreerd. Groene gevels, grote buitenruimtes en beplante daken maken de woongebouwen en het winkelcentrum onderdeel van het omliggende landschap. Zo is de entree van Cascais veranderd van een somber en grijs gebied naar een genereus groen park; een grootse publieke ruimte die verschillende voorzieningen combineert voor ontmoeting en ontspanning. Het ontwerp geeft een nieuwe identiteit aan de omgeving, die past bij de allure van de stad.
Met het park en de shopping mall is ook het eerste woongebouw gerealiseerd. Met grote terrassen en een vertrappende gevel zijn alle 35 appartementen optimaal gericht op het uitzicht over zee. Riante buitenruimtes vormen een verlengstuk van het interieur. De oceaanzijde van het woongebouw, met veel glas en uitwaaierende terrassen, contrasteert met de buitenzijde van het gebouw, waar de gevel naar boven toe juist uitkraagt en meer gesloten is en daarmee beschermt tegen het lawaai van het wegverkeer. Met een combinatie van natuursteen en kenmerkende blauwe keramische tegels zoekt de architectuur aansluiting bij de colour locale.
Duurzaamheid was een zorg die ten grondslag lag aan alle fasen van het project. De verkaveling en de respectievelijke verstedelijkingswerken werden onderworpen aan een milieueffectrapportage en de verschillende gebouwen zijn Leed- en Breeam-gecertificeerd en voldoen daarmee aan de internationale normen voor duurzaam bouwen.
De tweede fase van het project is op dit moment in aanbouw en zal naar verwachting medio 2024 opgeleverd worden.
