Dit project beoogt de integratie van wonen en zorg in een nieuw bouwblok met twee woonhoven. De herontwikkeling speelt een cruciale rol in de vernieuwing van Rotterdam-Zuid en ligt strategisch nabij het Zuidplein, waar het aansluit bij de positieve ontwikkelingen in het Motorstraatgebied.
De herontwikkeling vindt plaats in fases. De eerste fase omvat het zorggebouw 'Hof op Zuid', dat 130 intramurale plaatsen biedt en recent is opgeleverd. Deze gefaseerde aanpak stelt bewoners van het huidige verzorgingstehuis in staat om gelijkmatig binnen het plangebied te verhuizen. Na deze verhuizing wordt het oude verzorgingstehuis gesloopt om ruimte te maken voor de bouw van huurwoningen.
Naast intramurale zorg biedt het nieuwe plan zelfstandige woningen in zowel de vrije sector huur als sociale huur. Deze woningen zijn ontworpen voor bewoners die op hoge leeftijd met een beperkte zorgvraag kunnen blijven wonen. Een wijkkamer bevordert ontmoetingen in de buurt en is gerealiseerd met steun van de provincie Zuid-Holland. Commerciële ruimtes worden opgenomen in de plint, en er komen daktuinen die voornamelijk toegankelijk zijn voor bewoners.
Het ontwerp van de gebouwen weerspiegelt de verbinding tussen de verschillende architectonische stijlen in de omgeving. Aan het Zuidplein is gekozen voor lichtkleurig metselwerk met grote openingen, terwijl de andere gebouwen een donkerdere tint en kleinere ramen hebben, passend bij de omliggende baksteenarchitectuur. Het project omvat een hoogteaccent aan het Zuidplein en markeert de beëindiging van de as van de Strevelsweg en de Dordtsestraatweg. Publieke functies zijn strategisch geplaatst op de hoeken van de gebouwen, met ruime entrees en een trappartij naar de daktuin op de eerste verdieping.
