Eenheid, variatie en flexibiliteit
Op het Veemarktterrein in Utrecht wordt een keur aan nieuwe woningbouw ontwikkeld en gebouwd. Het stedebouwkundig plan biedt ruimte aan verschillende vormen van (collectief) particulier opdrachtgeverschap. Binnen het kader van kavelsgewijze bebouwing is door Bureau Kroner in opdracht van Pickkers Consult een reeks van vijf woongebouwen neergezet, elk voor een andere eigenaar.
De stedebouwkundig vastgelegde variatie per eenheid is verwerkt in een gevelconcept dat zorgt voor een duidelijk onderscheid tussen de gevels onderling, maar dat wel een evenwichtig gevelbeeld oplevert voor het geheel dat zal worden opgenomen in het totaalbeeld van het bouwblok.
Het verspringen in hoogte, het naar achteren plaatsen van twee van de vijf gevels, het toepassen van vijf verschillende gevelstenen en het realiseren van een golvend metselwerkpatroon dat verschilt per gevel, leidt tot een subtiele afwisseling van volumes en een mooie geveldynamiek.
Achter de gevels staan vijf identieke, op basis van prefab elementen gemonteerde woningen, die in vijf maanden tijd zijn gebouwd.
De woning bestaat uit een begane grond met een grote woonkamer-woonkeuken (met brede buitenvensterbank) en drie verdiepingen met in totaal twaalf studentenkamers van circa 14 m2. Toilet en douche worden per verdieping gedeeld. Op de kamers heeft iedereen een eigen wastafel. De woningen scoren een GPR van 8 en hebben een EPC van 0.
Het casco is zodanig opgebouwd dat op eenvoudige wijze in de toekomst van elke verdieping een zelfstandig appartement kan worden gemaakt, of zelfs een volledig vierlaags herenhuis, met hetzelfde duurzame energiesysteem. Maar de studentengroepswoningen zijn zeer populair; die transformatie wordt vooralsnog niet snel verwacht!
