Toelichting Mei architects and planners | Beeld Ossip
De grootste uitdaging bij deze transformatie betrof de huid van het bestaande gebouw: een hoge borstwering, nauwelijks te openen delen, geen buitenruimtes en een relatief gesloten, slecht geïsoleerde gevel. Dit leidde tot de rigoureuze beslissing om de bestaande gevel volledig te verwijderen. Na constructief onderzoek bleek opdikken van het gebouw mogelijk. Om de verlengde vloerranden heen, is een nieuwe glazen huid aangebracht voorzien van verticale schuiframen met uitzonderlijke afmetingen.
Met IMd is intensief samengewerkt om logische plekken te vinden om de kern te doorbreken en extra hoogte te maken, zonder de hoofddraagconstructie (en voorspanwapening, specifiek voor de JackBlock methode) in gevaar te brengen. Samen met Metaglas is een gevel ontwikkeld, waarbij met eenzelfde profiel riant grote schuifpuien gemaakt zijn, die zowel horizontaal als verticaal schuiven. Zo ontstaat veel afwisseling met maar heel weinig verschillende details en tegelijkertijd een betaalbare gevel.
Het verloop van smalle en brede balkons zorgt voor een tussenschaal, die de hoogte van de toren verbindt met maaiveld. De horizontaliteit van de uitstekende balkons loopt overhoeks door in verdiepingshoge vensters, variërend in breedte (tot zelfs 5 meter breed). In combinatie met de dieptewerking van erkerramen leidt dit tot een subtiele tactiliteit in de gevel. Tegelijkertijd draagt de expressiviteit van de balkons bij aan een sterke uitstraling, die refereert aan de naoorlogse architectuur.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is een integraal onderdeel van De Generaal, te beginnen met het efficient transformeren en hergebruik van het bestaande gebouw en verder door het optimaliseren van de circulariteit en flexibiliteit in programma en indelingsvarianten. Aanvullend zijn de glazen puien voorzien van hoogwaardig warmte-isolatie glas (thermisch comfort) en zijn de woningen voorzien van lagere temperatuur verwarming en koeling middels WKO installaties.
Het woonproduct in Rijswijk kenmerkt zich door een veelheid aan eengezinswoningen en galerijflats. Veelal gebouwd in de jaren 60/70, opgetrokken uit baksteen, met relatief gesloten gevels. De Generaal ligt aan de voet van een jaren 60 winkelcentrum, dat in de komende jaren herontwikkeld zal worden. Bij de transformatie van De Generaal is gekozen om een optimistisch tegengeluid te bieden met een vernieuwend woonproduct, waarmee voor Rijswijk een nieuwe tijd wordt ingeleid.
Het gebouw aan de Steenvoordelaan is ontworpen door architectenbureau Lucas & Niemeijer. De eerste gebruiker van het gebouw was het Ministerie van Cultuur, Recreatie en Maatschappelijk Werk in 1966, gevolgd door de eerste vrouwelijke minister van Nederland, Marga Klomp, de Belastingdienst en de FIOD. Het enthousiasme in Rijswijk voor herontwikkeling van het pand was groot. Na een periode van leegstand is het gebouw getransformeerd in een luxe woontoren met bijna 200 koop- en huurappartementen.
