Toelichting: Mei architects
WhiteHouseDevelopment en Mei architects waren direct verliefd op het gebouw en de rijke historie. Voorop stond daarom het behoud van het gebouw als getuige van de geschiedenis van kaasmaken. Het gebouw leende zich perfect voor transformatie naar loftwoningen, waarmee zij ook een nieuw woonproduct in Gouda introduceerden: vrij indeelbaar, flexibel in afmetingen en met een authentieke uitstraling.
De hoofdvraag bij de transformatie naar woongebouw bestond uit het creëren van daglicht, ontsluiting en buitenruimte. De architectonische ingreep om de bestaande ventilatiesteeg tussen de pakhuizen om te toveren tot een atrium bleek de belangrijkste vondst om het gebouw te kunnen behouden zonder de monumentale gevels aan te tasten. In het pakhuis zijn in totaal 52 loftappartementen gerealiseerd.
Een belangrijke eye-opener die de ontwikkeling mogelijk maakte, was de verkoop van een deel van de grond aan de naastgelegen supermarkt. De ontwikkelaar heeft vervolgens het risico durven nemen om in deze wijk woningen in een hoger prijssegment te ontwikkelen. En met succes: Alle woningen waren binnen drie maanden verkocht.
Kaaspakhuis Gouda is tot stand gekomen in een proces van ‘korte-lijnen’ en een continue dialoog met alle stakeholders. De ontwikkelaar heeft in het pakhuis zelf kantoor gehouden tot start bouw. Door op locatie alle overleggen te voeren met kopers, aannemers, omwonenden etc. gingen snel alle neuzen dezelfde kant op. Doordat de architect mede-ontwikkelaar was konden de investeringskosten in de planvorming laag worden gehouden.Tot slot hebben ontwikkelaar en architect zoveel mogelijk zelf gedaan, zoals de verkoopcampagne met fraaie brochure, verkoopwebsite, videos en social media.
Het Kaaspakhuis Gouda is een prachtig gebouw met een rijke geschiedenis dat door de transformatie tot loftwoongebouw is behouden voor de stad. De kopers zijn blij met hun unieke woning, de wijk is blij met de positieve impuls die de ontwikkeling heeft gegeven aan de buurt (stijging onroerend goed prijzen), en de stad Gouda is trots op het behouden gebouw als getuige van de rijke kaas-geschiedenis.
