The Commons is een woningbouwproject in stadsdeel De Reeshof, sinds eind jaren ’70 de uitbreidingwijk van Tilburg. De bouwlocatie grenst aan de Dongevallei, een natuurgebied rond de rivier De Donge. Het gebied rondom deze laaglandbeek fungeert als ecologische verbindingszone.
Direct grenzend aan dit natuurgebied zijn bij de planning van het stadsdeel in de jaren ’90 een aantal bijzondere woonlocaties gepland. In 2016 koos de gemeente ontwikkelaar Honk om de laatste van deze locaties te ontwikkelen.
The Commons is een gangbare, kleinschalige bouwopgave voor koopwoningen, die bijzonder is geworden door drie leidende ambities van de projectontwikkelaar:
• Het ontwikkelen van het plan door een planteam dat bestond uit de architecten en de toekomstige kopers. In dit planteam praten de kopers niet alleen mee, maar vervullen ze een gedelegeerde opdrachtgeversrol: als collectief beslissen ze over het gehele ontwerpplan en als individu over de eigen woning.
• De bouw van energieneutrale woningen. Dit begint medio 2018 gewoon te worden maar was begin 2016 commercieel nog een uitdagende keuze.
• Het ontwerp moet recht doen aan de uitzonderlijke kenmerken van de locatie, aan de rand van een natuurgebied.
Om ruimte te geven aan de wensen kopers was er op voorhand geen woonprogramma: kopers bepaalden zelf het type woningen, de indeling, de omvang en de verschijningsvorm. De enige randvoorwaarde was dat zij het met de geselecteerde architecten én binnen bestemmingsplan tot een goed einde moesten brengen.
