Toelichting door Jaspers-Eyers Architects, het Brusselse 51N4E en l’AUC - De Vlaamse Overheid heeft de opdracht gegeven voor de bouw van kantoorruimtes in het hartje van Brussel. Het innovatieve project heeft de naam ‘ZIN Noord’ gekregen en is een samenwerking tussen Jaspers-Eyers Architects, het Brusselse 51N4E en l’AUC.
Wonen, werken en leven
Voor het vernieuwde gebouw zullen de bestaande WTC I en II-torens worden hergebruikt en verbonden door een nieuw volume van 14 verdiepingen, elk twee etages hoog. Dat laat letterlijk ruimte voor een heel gamma aan mogelijke invullingen. Op de tussenliggende verdiepingen komen appartementen en een hotel, waardoor er altijd leven zal zijn in het gebouw. Het project zal maximaal bijdragen tot de uitbouw van een echte en nieuwe dynamiek in de wijk.
Stad maken
De Noordwijk in Brussel is een omgeving in volle transitie en de bestaande WTC-torens sluiten niet langer aan op de hedendaagse realiteit van werken en wonen. Het principe van «stad maken» staat dan ook centraal in het ontwerp. De begane grond wordt een transparante trekpleister met een riante serre, een ontmoetingsplek en openbare ruimte. Het uitzicht vanop het dakterras vervolledigt het geheel. De verschillende functies op de site krijgen elk hun eigen adres en toegang, waardoor nieuwe stadsassen ontstaan.
Aanpasbaar bouwen
In totaal 62% van het huidige gebouw zal worden hergebruikt. De delen die worden afgebroken, krijgen een nieuw leven. Tot 95% van het materiaal wordt gerecupereerd of gerecycleerd. De neutrale opbouw zorgt ervoor dat binnen éénzelfde basisopbouw zowel kantoren, woningen als hotelkamers ingericht kunnen worden. Het gebouw is dus niet enkel gericht op de noden van vandaag, maar kan ook aangepast worden aan de noden van morgen.
Duurzaam ontwerpen
Gebruikerscomfort en duurzaamheid gaan hand in hand. Een intelligente gevel garandeert energiezuinig comfort. Zonnepanelen leveren energie, de opengaande ramen zorgen voor frisse lucht overdag en een natuurlijke afkoeling ’s nachts. Warmte en koude worden aan de grond onttrokken via een koude-warmte-opslagsysteem dat meer dan 60% van de energievraag dekt. Een uitwisseling van energie tussen de functies zal het energieverbruik verder reduceren.
Het totaalconcept van Zin Noord is vernieuwend in zijn flexibiliteit en een nieuwe standaard voor gemengde grootschalige gebouwen in Europa.
