Het Oude Luxor Theater heeft een aparte vorm. Het is een langwerpig “rechthoekig” gebouw met vijf bouwlagen, waaronder een kelder en zolder. De markante gevel van het oorspronkelijke filmtheater uit 1917 is deels weggewerkt. De “lichttoren” is verdwenen. In het nieuwe ontwerp van de gevel komen de kwaliteiten van het oorspronkelijke gebouw weer terug.
Het Oude Luxor is daarnaast niet zomaar een theater. Het oude Luxor is van grote waarde voor de stad als amusementstheater. Het project omvat met name de aanpassing van de voorgevel en een inpandige verbouwing, waarbij de bestaande kelder wordt ontsloten voor een aantal utilitaire functies, de begane grond meer een publieksfunctie zoals foyer en theatercafé krijgt. Op de 1e en 2e verdieping komt extra foyerruimte vrij voor het publiek.
Aan de theaterzaal zelf worden geen werkzaamheden verricht. Naast deze inpandige verbouwing zal het theater aan de zijkant worden uitgebreid met een aantal bouwlagen t.b.v. extra ruimte voor publiek, artiesten en horeca. Het project is gelegen aan de Kruiskade/Ammanstraat te Rotterdam. Het project sluit aan op de nieuwbouw van COOL63 van projectontwikkelaar MAB.
