In het gebouw zijn 220 (gesubsidieerde) appartementen gerealiseerd, variërend van eenkamerappartementen tot gezinsvriendelijke appartementen met drie tot vier kamers. Er is ook ruimte voor retraite en ontmoeting op de daken met speeltuinen en tuinhuisjes of op de binnenplaats. Het hybride bouwblok wordt doorkruist door een doorgang die in het midden verbreedt tot een plein met royale buitenzitplaatsen en eetgelegenheden.
Ondanks de zeer diverse functies presenteert het ensemble zich als een eenheid met een duidelijke omlijning. De in totaal vijf gebouwen in het complex hebben rijk gevarieerde langwerpige bakstenen gevels die resoneren met de naburige Speicherstadt, een UNESCO-werelderfgoed. De speciale baksteenbinding in de gevel van het hotel / bioscoopcomplex is ontworpen door Nalbach & Nalbach en is geïnspireerd op het Noord-Duitse baksteenexpressionisme. Het creëert een bijzonder patroon met uitstekende en terugtrekkende bakstenen.
De eenvoud van de buitengevels van het residentiële en commerciële blok ontworpen door blauraum architects doet denken aan die van de magazijnarchitectuur, gebaseerd op een duidelijk symmetrisch patroon waarin etage hoge raamelementen zijn gerangschikt. De diep gelegen Franse deuropeningen creëren ruimtes naar buiten zonder uit te steken in de straat.
Duurzaamheid
De pakhuisgebouwen van het historische Speicherstadt in Hamburg dienden als inspiratie voor Blauraum ook in hun open en flexibele bouwstructuur. Het KPTN kan worden gezien als een modern hybride stadsmagazijn dat kan reageren op veranderende vereisten. Kleine appartementen kunnen worden gecombineerd om grotere eenheden te vormen en winkelgebieden kunnen flexibel worden onderverdeeld. Duurzaam bouwen wordt dus gedefinieerd als aanpassingsvermogen op lange termijn.
De materialen zijn gekozen met het oog op een lange levensduur: duurzame, weers- en slijtvaste oppervlakken en onderhoudsarme ramen en kozijnen, omkeerbare verbindingsmethoden van componenten die eenvoudig kunnen worden vervangen. De KPTN maakt duurzaam gebruik van hulpbronnen en gebruikt qua energieverbruik aanzienlijk minder primaire energie dan is toegestaan door de Duitse energiebesparing.
Ruimte
Het project is ook zuinig in termen van ruimte: 48.700 m² bvo bevindt zich boven de grond op het terrein van 6.400 m², verdeeld over zeven tot acht verdiepingen, met twee verdiepingen onder de grond. Gezien het feit dat de ontwikkeling is gebouwd op de plaats van een gevuld havenbassin en tot 2,5 m onder het beschermingsniveau tegen stormvloed ligt, waren speciale apparaten nodig. Het hotel / bioscoopcomplex is bijvoorbeeld omgeven door een balkon tegen overstromingen dat is geïnstalleerd als een karakteristiek ontwerpelement.
De contrasterende functies vormde een interessante ontwerpuitdaging zo schrijft blauraum in het bericht.Boven de bioscoop zijn hotelkamers, die de gasten een rustige, ontspannende ervaring moeten bieden.Om deze reden werden de bioscoopauditoria, die zijn ontworpen voor een (rock)concertvolume tot 110 db, gebouwd als complexe kamer-in-kamer-constructies ondersteund door beugels of veerkrachtige elementen.
De geluidsisolatie speelt daarnaast een belangrijke rol voor de micro-appartementen die uitkijken op de straat Am Sandtorpark.De ramen van het woonblok zijn speciaal ontwikkeld met verdiepingshoge openingselementen met geluiddichte beglazing.Deze innovatieve 'HafenCity-ramen' met vaste zonwering en schuifdeurelementen zorgen voor natuurlijke ventilatie zonder het geluidreducerende effect te verminderen.
