Toelichting TconcepT I Architecture & Urban Place Making | Beeld Egbert de Boer
Het voormalige bedrijventerrein De Binckhorst in Den Haag wordt volop getransformeerd van een industriegebied naar een, stedelijk en groen en waterrijk woon/werkgebied. Aan het Maanplein 110, fraai gelegen aan de kop van de jachthaven, is de realisatie van woontoren Nova voltooid. TconcepT heeft het ontwerp van de 70 meter hoge woontoren gemaakt. Nova biedt ruimte aan 183 huurappartementen, 139 overdekte parkeerplaatsen en een levendige plint.
De oplevering van Nova markeert de afronding van de transformatie van het Maanplein. Het voormalige kantoorcomplex van KPN heeft jarenlang als een solitair ensemble in het voormalige industrie‐ en bedrijventerrein de Binckhorst gefungeerd. Er was weinig interactie met de omgeving en het complex functioneerde vrij zelfstandig met werknemers die veelal vanuit de snelweg direct de overdekte parkeergarage inreden of met de trein vanuit station Voorburg Maanweg overstaken en in hun kantoren verdwenen om aan het eind van de dag de omgekeerde route af te leggen.
Ontwikkelaars Borghese en COD hebben vanaf het moment van aankoop in 2016 de ambities hooggehouden om dit stukje stad te transformeren naar een aantrekkelijke woon/werkgebied. Met gebiedstransformatie van de Binckhorst van een industrie‐ en bedrijventerrein naar een gemengd hoogstedelijk leefgebied sluit Maanplein naadloos aan bij de ambitie van deze gebiedsontwikkeling. De eerste hoogwaardige projecten in de omgeving zijn inmiddels gerealiseerd en verlevendiging van deze wijk is al te merken in het straatbeeld.
TconcepT heeft het masterplan gemaakt voor de herontwikkeling van het Maanplein in 2 fasen. Met de 1e fase waarbij 6 voormalige kantoorgebouwen van KPN zijn getransformeerd naar woningen en kleinschalige (creatieve) kantoren, was de eerste grote stap gezet om dit complex te veranderen in een hoogwaardige woon‐werkgebied passend bij de ambities van de gemeente voor de Binckhorst.
Woontoren Nova is in de 2e fase gebouwd en slaat een brug naar de omgeving. De woontoren ligt in het verlengde van de haven aan de Melkwegstraat als vervanging van een oud kantoorgebouw. Het gebouw ligt aan de toekomstige boulevard aan het water richting Loetje. De woontoren verankert de haven en gaat een dialoog aan met De Haagse Arc en de toekomstige hoogbouw in De Binckhorst. Samen met de overige woontorens vormen zij de nieuwe skyline van centraal Den Haag.
De woontoren is opgebouwd uit meerdere volumes die door middel van setbacks herkenbaar zijn. De setbacks reageren op de hoogtes van de omliggende gebouwen waardoor het gebouw zich voegt in de context. Het onderste volume bevat een 8 meter hoge actieve plint met een setback aan de zuidoost‐zijde die de 20m stedelijke laag markeert. Het middelste volume heeft een setback op ca. 40m hoogte die refereert naar de hoogste gebouwen van het Maanplein. Het bovenste volume oogt door de inspringing en hoogte rank en slank met een verdiepingshoge kroon als beëindiging. De setbacks in het gebouw zijn ook in de architectuur terug te zien door middel van herkenbare horizontale banden die rondom voorkomen.
Doordat de setbacks aan de zuidoost en noordoost‐zijde zijn, is de volle hoogte van het gebouw aan de haven te ervaren. De woontoren verzelfstandigt zich niet alleen met de hoogte t.o.v. de bestaande bebouwing van het Maanplein maar ook met kleur en materialisatie. Het gebouw heeft een (wit) betonnen gevel dat refereert naar het industriële karakter van de Binckhorst.
In groter verband sluit de groenstructuur van het Maanplein aan op de groene zoom die langs de Maanweg is gelegen. Daarmee wordt het project verbonden met het netwerk van groengebieden en waterlopen dat door dit deel van het stedelijk gebied loopt. Zowel in ecologische zin, als vanuit de extra gebruiksmogelijkheden, is dit een belangrijke kwaliteit. De toekomstige herprofilering van de Maanweg biedt kansen om beide groengebieden nog beter met elkaar te verbinden.
